Cuatro
de cada diez propietarios que ha alquilado vivienda vacacional en el
último año, lo han conseguido hacer en las primeras dos semanas de
sacarla al mercado. De hecho, el 7% lo consiguió en los primeros o tres
días, el 16% en una semana y el 19% a las dos semanas de haberlo puesto
en alquiler. Así se desprende del informe “Perfil del propietario que ha alquilado
“La rapidez y facilidad con la que se alquilan las viviendas turísticas
tanto para propietarios como para inquilinos, unido al buen momento que
vive el turismo en nuestro país, explican que este tipo de alquiler
turístico esté viviendo un auténtico boom en grandes ciudades y destinos
turísticos y que cada vez más propietarios opten por esta fórmula”,
explica Beatriz Toribio, responsable de Estudios de fotocasa.
Tal y como mostraba el estudio “Radiografía del mercado de la vivienda en 2016-2017”, un
5% de la población mayor de 18 años participó en el mercado del
alquiler poniendo una vivienda bajo este régimen. De ellos, el 12% afirma que alquiló su vivienda
por periodos cortos de tiempo. Respecto a la demanda actual de
vivienda, es decir, españoles que están buscando vivienda de compra, un
2% piensa destinar esa vivienda a alquiler vacacional.
Además, el informe muestra cuál es el perfil del propietario que ha
alquilado en el último año su vivienda por cortos periodos de tiempo en
España. Así, el 54% ha sido mujeres con una media de edad de 44 años y
de clase social media. Si se analiza al detalle la edad, se ve que el
grupo mayoritario es el comprendido entre los 35-44 años (28%), seguido
del grupo 25-34 años (24%), los que tienen más de 55 años (24%), los de
45-55 (21%) y finalmente el 4% tienen entre 18-24 años.
Respecto a la vivienda que han alquilado, en el 41% de los casos se trata de apartamentos,
seguido de los pisos (28%) y finalmente un 10% alquila una casa o
chalet. Además, el 57% de las viviendas tienen una antigüedad inferior a
20 años, el 14% tiene entre 20 y 30 años, el 11% tiene entre 30 y 50
años y el 17% alquila una vivienda de más de 50 años.
En cuanto a los metros cuadrados de las viviendas, el 28% tiene entre
60 y 80 metros, el 26% cuenta entre 80 y 100 metros y el 18% son
viviendas de entre 40 y 60 metros. Respecto a las habitaciones, el 53%
tiene tres o más habitaciones y el 34% tiene dos habitaciones.
El informe de fotocasa
estudia también en qué comunidades autónomas hay más propietarios que
aseguran haber alquilado su vivienda vacacional en el último año. Así,
el 22% de los propietarios se concentra en Andalucía, el 19% en la
Comunidad de Madrid, el 12% en Cataluña, en 12% en la Comunitat
Valenciana, el 1% en el País Vasco y el 35% en el resto de comunidades
autónomas.
Respecto al precio, el 63% de los propietarios varió el precio para poder alquilar la vivienda. Por una parte el 49% bajó el precio porque hubo negociación
con el inquilino y un 14% lo varió sin necesidad de negociación. Así,
el informe muestra que estos propietarios tienen flexibilidad para
rebajar el precio del alquiler de su vivienda vacacional.
En cuanto a la variación del precio respecto al inicial, el 59% varió
el precio un 10%, el 28% varió entre el 10 y el 15% el 8% bajó más de
un 20% y el 6% lo hizo entre un 15 y un 20%. Además, el 67% de los
propietarios bajaron de precio durante el primer mes de poner en
alquiler la vivienda y el 21% lo hizo entre el primer y el tercer mes.
De media, la rebaja aplicada ha sido de 134 €.
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