La Gerencia ha concedido una licencia de obras de rehabilitación
a Millenium Hotels Real Estate para el edificio sito en la Plaza de la
Magdalena, esquina con la calle O’Donnell, donde hasta hace poco tiempo
ha estado abierta una gran tienda de El Corte Inglés. En el expediente
se autoriza
que su futuro sea un hotel de cinco estrellas
y que los bajos comerciales se queden en bruto según el proyecto básico
con varios reformados presentado en la sede de Urbanismo en la Isla de
la Cartuja.
El nuevo establecimiento hotelero será de gran lujo. El fondo de inversión Grupo Millenium
es el encargado de la rehabilitación. Está por definir si el negocio
será alquilado o vendido a una cadena hotelera. Todo apunta a la firma
Raddisson, que no cuenta con ningún hotel en la ciudad. De momento no
hay nada oficial. El estudio previo del proyecto urbanístico contempla
un establecimiento de 52 habitaciones dobles y dos suites distribuidas en una superficie total de 4.191 metros cuadrados.
El
proyecto se desarrolla en un inmueble que cuenta con planta baja,
cuatro plantas en altura y ático. El edificio está situado en el
conjunto histórico declarado de la ciudad, pero no goza de ninguna protección
especial dado que carece de valores patrimoniales. Tiene una gran
cantidad de usos permitidos, entre ellos el hotelero. La Gerencia
mantuvo activa una orden de paralización de los trabajos previos a la
rehabilitación del edificio al entender que se ejecutaron demoliciones
no amparadas por ninguna licencia.
Por lo que respecta al proyecto de rehabilitación,
Urbanismo advierte que se debe tener en cuenta que las distintas
habitaciones deben tener iluminación y ventilación
conforme a las exigencias establecidas en el vigente PGOU. En cuanto la
sexta planta actual, que se encuentra fuera de ordenación al haber una
norma posterior que las limita a cuatro, sólo puede ser objeto de obras
de conservación. Los promotores ya cuentan con el visto bueno de la Comisión Provincial de Patrimonio de la Junta de Andalucía al estar incluida la parcela dentro de los límites del sector urbanístico El Duque-Salvador.
El edificio se encuentra en un buen estado de
conservación, gracias al cuidado al que lo sometió durante años El Corte
Inglés, aunque ya se han efectuado demoliciones. Los expertos destacan
en el dossier presentado ante Urbanismo las labores de mantenimiento
que se han llevado a cabo con el paso de los años, que no sólo no han
maltratado el inmueble, sino que han sido respetuosas. El edificio tiene
unos 40 años de antigüedad y ha sido usado con intensidad. Tan sólo
necesitaría de medidas muy específicas ahora mismo para el caso de que
se quiera seguir usando cara al público, tales como reparaciones menores
en los falsos techos, en persianas de balcones, el sellado de algunas
fisuras mínimas, etcétera. Se trata del caso singular de un edificio en
pleno centro que no necesita de grandes obras si quisiera reabrir en
breve.
El centro de Sevilla es el que acapara la atención de las
grandes cadenas hoteleras nacionales e internacionales. En este
distrito se concentran el 80% de los proyectos en marcha, con una clara
apuesta por la alta gama. Cinco proyectos de hoteles en rehabilitación
están preparados para abrir sus puertas en los próximos dos años:
cuatro en el centro y uno en Triana. El aumento de camas será de 600,
incrementando la oferta actual un 3% básicamente de cuatro y cinco
estrellas.
Entre los proyectos hoteleros que hay en marcha destacan
los de la Plaza de la Encarnación, que llevará de Casa de Indias; el
Kivir, en el Paseo de Colón; el Marriot en el antiguo edificio del Banco
de Andalucía en la Avenida de la Constitución; el de la cadena H10 en
Vilima; o el de cinco estrellas que se está construyendo junto a la
Plaza del Cristo de Burgos.
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